荆州新闻网消息(记者 沈田田 董浩)买房子可是一件大事，买之前肯定是经过了精挑细选，可关键是，有些新房子质量优劣光凭挑，那是挑不出来的。为什么这么说呢？试想，如果您的房子才买了一两年，都没怎么住过呢，就忽然出现了质量上的问题，您是什么感觉？这衣服没穿就坏了，那还好，比较是小物件，可这房子一出手就是好几十万呢，怎么办呢？

  家住在三湾路东方新城的彭先生最近很犯愁，为的什么呢？就为这房子的事儿。彭先生说：”大概9月份底的时候，晚上突然之间，像炸了的声音，晚上没开灯没看清楚，直到后来搞卫生才发现，都裂开了。“

  裂开了？那得赶紧找人来修啊。彭先生当时找过物业，物业说找过建筑商，派师傅过来看过了说是质量的问题，说给答复。但是最后不来了，不管了说保质期过了。

  这墙面的裂缝还真不是修修补补就能弄好的，据彭先生说啊，他也想过很多办法：“发现这个事情了以后找水泥工过来看了，我以为补一下就可以了，说没办法补，不是掉了缺了，是里面空了。然后我找油漆工，他也说解决不了。如果说小问题我能解决就自己解决了。”

  彭先生告诉我们，当初交房的时间是2010年10月31日，到现在也才2年多的时间，让他不理解的是，怎么才2年多，这房子的保质期就过期了呢？他先后4次联系了开发商，但是都没什么结果，随后他当着记者的面拨通了荆州中豪房地产开发有限公司的总经理金宏善的电话。

  信号不好？不会是您心情不好吧？没办法，事情总得有个说法啊，于是记者再次拨通了开发商的电话。这回，负责人金宏善告诉我们，这墙面裂口的原因是因为温差问题：“鉴定过了是空鼓了。墙面隔层了。空鼓是一个温差出现的后果。按国家法律，保修期过了。质量上的问题房屋裂口，是一年。 ”

  温差问题导致了空鼓？难不成只是您的房子有温差，别人的房子就没有温差了？这个说法，让记者有点疑惑，有没有权威的鉴定报告来证明呢？

  开发商坚持说因为温差问题造成了墙面裂口，而保修期已经过了不由他们负责，而业主却觉得这是房屋的质量上的问题应该由开发商负责，那么这样的一个问题究竟该怎么去办呢？无奈之下，记者找到律师咨询。

  湖北思捷律师事务所律师许圣国介绍：“如果因为房屋问题发生争议首先由建设主管部门，如果3方协商不来，业主能申请专业有资质的鉴别判定部门。作为开发商应该无条件修理。”

  为了了解房屋的品质方面的情况，记者也仔细翻看了建设工程质量管理条例，里面特别注明如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，保修期为2年，而其他项目的保修期限由发包商与承包商约定。显然，开发商的理由是站不住脚的。

  【编后】给了承诺可一定要兑现啊，究竟这裂口的原因是什么而责任又是在谁呢？我们的记者将会继续追踪报道。

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