刚刚，西海岸万科翡翠长江项目出事了，业主维权，反而被打进了医院，伤情未定。回到主城，老四方未来城万科广场一边装修之下，一边开了业。

  边装修变开业，甲醛会不会超标？按照常规，装修完需要放置半年以上，对里面的营业员会不会对身体造成巨大伤害？里面不乏餐饮，这种环境下的美食，真的健康吗？叠加疫情，如此封闭的空间如有一“羊”，那通过空调…儿童、孕妇等都会受到牵连。

  “给商铺装修，所用材料都是用比较便宜的，装修完好看就行。”一名长年承揽商业装修的张先生透露，商场、饭店、歌厅等场所的装修，因为建材的用量大，所以省钱是首要考虑。装修用料因材质是否环保而差价很大。所以甲醛味道会更浓厚！

  对于装修，网上科学解释，甲醛3-15年才能释放干净。但甲醛的游离形态一般在2个月左右就能挥发。我们一般所说的甲醛，是指解离和聚集的状态。所以刚装修完的房子需要通风释放甲醛，不能立刻入住。游离形态的甲醛对人体会有巨大的伤害。

  尤其是内部儿童娱乐机构，孩子娱乐中心又是一个需要大口呼吸的地方，可绝对不能把孩子有氧运动变成“有甲醛运动”，吸入大量甲醛气体，对孩子发育会造成巨大的伤害。

  对于甲醛风险，由此看来，孕妇、备孕、孩子、老年人群尽可能的避免聚集，充当人体呼吸机，对身体容易造成无法估量的伤害。

  地理位置，周边全是三年攻坚之下将要做改造的低效片区，但所谓的攻坚，实际意义并不大，更多的是卖地，通过卖地对片区做改造。如果靠一个片区的小体量商业就能带动的话，那是对老四方的无知。

  城市面貌、人口消费程度不高一直是老四方诟病，近日未来城万科广场的进入宣传挺到位，但随着项目落成，招商率的不足，也能够准确的看出片区的消费层级及单一商业体的带动意义不大。

  从未来城万科广场招商的品牌来看，签约的这一些品牌实在有些摆烂了，毫无新意。

  早先这里是预计打造印象城，但印象城定位客群偏年轻，无奈只好落子万科广场，可青岛商业发展的不均衡决定了这一个地区，即使是巨头，也难生存！

  万科广场周边早市、小型商超、各种门头房等竞争非常激烈，老四方的地缘人口早已习惯这样的生活方式：早上赶个大集、买个油条、买点菜、买点水果等，谁又会去大型超市去买呢，即贵又没太多选择。

  附近三公里人口结构占比，看看有多少年轻人，再远点的距离，可以去万象城、去凯德，也可以去李村，况且招商品牌组合也不会优于过凯德双山商圈和李村商圈！

  网络都在传未来城万科广场的到来能够极大的提升老四方这商业档次的，放眼周边没有个能打的，鸿泰广场太小，海琴广场太老？纳尼？你看看鸿泰广场每天有几个人，海琴广场每天到几个人，万科广场又会好到哪里去？真正论购物、论消费，还是周边季大集及遍布周边的实体店或者小摊贩。

  以海云庵、糖球广场为核心的老四方街区，也曾在青岛消费街区中占据过“一席之地”。尤其是一年一届的“糖球会”，让老四方的烟火气十足，其非常“接地气”的消费方式，是青岛人“土著”生活场景的真实写照。真让他们去商场购物反而不习惯，周边居民也不会习惯。

  交通很方便？谁会坐着地铁和公交来这里买东西？比这里好的有很多，何必多此一举。

  据说万科广场的外观是独特美学设计天空之翼，再加上可以互动的裸眼3D大屏（中山路的看够了，谁看你的），应该挺拉风了;里面是天空之境加垂直天梯，动感十足？有什么用？看过之后就是浪费，有这个钱普惠老百姓不好吗？

  老四方是个老工业区，海晶化工厂、双桃精细化工、国棉一二三厂等老企业曾经给青岛带来了巨大的生产力，但是也造成了一定的环境负担。通过二批次、三批次土拍来看，捷能地块持续流拍，即使降低单价，也没有人拿地，说明了什么？开放商不认可，提升品质更是无稽之谈。

  但是疫情三年以来，老百姓收入减少，手里缺钱，只有物价低的地方才会有市场，不是说了么，以前京东、淘宝。现在都是拼多多，都是现在城市人的真实写照。未来城万科广场即使开业，也大概率不温不火。没什么影响力。

  另外，在今年的4月24日，青岛市北区万科未来城、龙湖春江郦城D地块在建万科大型集中商业项目施工中发生人员受伤或死亡事故，原因为高处坠落，导致1人死亡，事故原因正在调查。

  预判开业之后，很多人打卡一波之后，就剩下孩子玩的游乐场、吃饭备选场地及纳凉取暖之地。之前预计10月启用，开业时间再次延迟，看出了招商的不足及商户对广场的未来堪忧。返回搜狐，查看更加多