对于现在来说，买房依旧是我们正常的生活中必然经历的事情。因为如果想要在城市当中生活的话，房子可谓是必不可少的。但对于现在的房价来说，还是比较高昂的，这就使得很多人想要买一套房子也是十分艰难的事情。依据数据显示，在2000年时，我国的平均房价在2000元左右，而到了2020年时，平均房价已经达到了9860元。从这当中我们就可以看出，对于现在来说，人们的购房压力还是比较大的。
这些年来，有一部分购房者，一直在选择观望楼市，使得自己一直跟着房价后面跑，到头来，还是没有买得起房。主要还是因为担心自己买房后，房价会出现下跌，毕竟对于房子来说，价格十分高昂，很多家庭买一套房子都是掏空了“六个钱包”，还要背负三十年的房贷，可以说房子占据了普通家庭的财富70%以上。如果选择的房子贬值，就相当于自己的家庭财富缩水。在这样的情况下，买房当然要小心谨慎一些。
尤其是对于现在来说，在调控政策下，楼市也是更加平稳，房价上涨幅度也是比以前小了很多。对于之前来说，房价上涨速度过快，使得人们买的房子很快就会升值，在这样的情况下，人们当然不会过多的考虑居住体验的问题。而对于现在来说，房价不断平稳的情况下，买房就更注重于居住体验了。因此，买房更不能大意了，一定要小心谨慎的选择。
为什么会这样说呢？主要还是因为对于现在来说，如果房子的居住体验不好的话，不仅自己居住起来不太舒适，而且想要转手也是非常困难的事情。所以对于人们来说，买房时更要注意居住体验的问题。根据多个方面数据显示，现在我国很多城市的二手房市场挂牌量都在急剧上涨，有很多城市的二手房挂牌量已达到了几万套，还有一些城市的二手房挂牌量已经突破了十万套。
在这样的情况下，二手房市场也是受到了冲击。因为房源数量较多，而购房需求已经远远低于供给，使得现在的二手房市场处于买房市场。在这样的情况下，购买二手房的购房者，当然不愿意轻易买房，而是想要慢慢挑选比较好的房源，而且还要打压一下价格。这就使得二手房市场处于有价无市的局面，而对那些品质较差的房源来说，更是非常难以出手。
那么对于一个房子来说，影响居住体验的因素有哪些呢？其实因素有很多，比如说楼层、住宅面积、户型、周边设施、朝向等等，这一些都会影响到住户的居住体验。对此而言，今天我们就来说一下楼层。对于很多购房者来说，不知道该选择什么样的楼层居住，之前笔者也是认识了一位刚刚离职的售楼小姐，而她也是告诉了我关于楼层该如何明智的选择的答案。一栋楼中4个楼层比较“难卖”！居住不舒适，依旧是建议避开。究竟是哪4个楼层呢？让我们大家一起来看一下吧。
对于顶楼来说，采光通风效果无疑是一栋楼当中最好的，而且对于顶楼来说，隐私性也是非常好的。但对于没有阁楼的顶楼来说，也有非常大的缺点，那就是渗水和暴晒的问题。对于顶楼来说，因没有阁楼帮忙遮挡风雨，使得顶楼就直接面临着雨水的冲刷。在长年累积下，顶楼的楼顶就会被渗透，导致室内渗水。
而且对于顶楼来说，也是直接面临着阳光的照射，在夏天的时候，太阳也是非常毒辣的，照射在顶楼的楼顶上，使得顶楼的的房子在夏天的时候，比较炎热。对此而言，顶楼的室内就会非常炎热，在夏天的时候，室内就如同蒸炉房一般。这样一个时间段就需要一直开着空调，不然的话，室内温度会非常高。但一直开空调，每个月的电费也是不小的开支。因此，对于不带阁楼的顶楼而言，还是尽量要避开的。
对于二楼来说，出行较为方便，而且也没有一楼潮湿的问题，可以说优点也是相当的好的。但对于二楼来说，采光通风效果不是很好，而且隐私性也不是很好。但对于二楼来说，最主要的问题还是排水的问题。因为一楼的房子拥有独立排水，这就使得二楼的房子承担了一栋楼当中，除去一楼以外的所有楼层的排水。
因此，如果排水系统不太好的话，就会出现下水道堵塞的问题。而且对于一些人来说，也会乱丢东西，使得下水道堵塞。在这样的情况下，二楼的房子就会出现反水的现象，排水道当中的污水就会涌入到二楼的室内，使得二楼的房子被污水所覆盖。这样的话，不但要处理这些污水，并且还有一股异味传出，久久不能散去。因此，对于购房者来说，尽量还是要避开排水不好的二楼。
设备层就是存放设备的楼层，比如说电梯机房、空调、给水排水和电梯的设备，都会放在设备层当中。对于之前来说，设备层大多数都在负一层，然而随着楼栋慢慢的升高，有些设备层也就放在了中间楼层。对于设备层来说，缺点也是很明显的。因为这些设备需要一直不停地运作，保证整个楼栋能够正常运作。而对于一些设备来说，在运作的过程中，也会产生噪音。使得居住在设备层附近的住户，整天要受到设备层的骚扰。
而且对于设备层来说，这些电机设备在运作的过程中，也会产生电荷辐射，长久居住在设备层附近，也会对自己的身体健康造成一定的影响。因此对于设备层来说，还是尽量要避开的。对于购房者来说，如果不知道设备层在哪一层，可以询问一下售楼部人员，要是有结构图纸的话，无疑是更好的，可以轻松又有效的避开设备层。
腰线就是建筑物上凸起的挑梁部分，而对于腰线层来说，就是腰线上下两个楼层。对于腰线上层的房子来说，腰线上容易积累灰尘，若遇到大风的话，腰线上的灰尘就会被吹到室内当中，使得室内灰尘遍地，难以打扫。而且对于灰尘来说，如果漂浮在空中，也会对人体造成一定的危害。
而对于腰线下层来说，腰线上容易积累雨水，在日积月累之下，腰线就会被雨水渗透，使得腰线下层的墙体渗水。对此而言，如果发生渗水的话，不仅外墙皮会脱落，而且内墙也会发霉，甚至还会产生异味。因此，对于腰线层来说，还是要尽量避开。