高层住宅一直都是很多人喜欢购买的房子类型，很多人都认为高层站得高望得远，能清楚看到远处别样的风景。也正是因为这个原因，很多江景房、湖景房等，房子越高，卖得越贵。但是随时代的改变，现在高层住宅不受欢迎，那么为什么高层住宅不受欢迎呢？

  1、容积率高：同样的土地面积上容纳了更多的人口居住，高密度的人口居住会对小区内电梯，绿化，健身等公共设施造成负担，维护困难。高密度的人口居住会带来噪音和出行不便，居住人员素质不一易产生纠纷，影响生活品质。

  2、得房率低：对于购房者，不可避免买房看公摊，高层住宅的公摊面积大，一般有二三十平米，买的大房子变成中房子，买的中房子变成小房子，购房者花费更多的钱买到的房子更小，性价比低。

  3、拆迁困难：高层住宅本就是开发商追求利润出现的，建的越高赚的越多，这也导致了后续“限高令”的出现，那么在“限高令”之下，现在都已经到顶了，以后开发商拆迁无利可图，无法拆迁就会老旧破败价值降低无人居住。

  在未来会是一个趋势，因为高层住宅随着老化后，问题确实是会慢慢的多。而高层众多也是一个问题，高层多，未来的问题就多。但对于普通人来说，高层的拆迁其实不是他们最关心的，该怎么拆怎么拆，许多人也没想过自己住到高层拆迁的那一天。

  现在的高层房子是慢慢的变多了，由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是，高层的房子也存在一些问题和弊端的，如果不注意，则会使居住的舒适…

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