由于城市居民慢慢的变多，为了缓解住房压力，很多开发商建造的房子也慢慢变得高。过去人们都住在平房里，现在只要是稍微好点的小区，每栋楼都能达到20层以上。开发商在销售楼盘的时候，也会把“住得高看得远”当成是宣传口号，得到了不少购房者的认可。

  过去这些年，购买高层住宅几乎成为一种趋势，很多人挑选房子的时候，甚至明确要求不要4层以下的房子。但是依照国家最新政策，未来一段时间，高层建筑可能会慢慢的变少，3类人将会因此受益。

  我们都知道，开发商投资房产前，首先要购买土地，为了充分的利用土地的价值，他们肯定更倾向于在有限的土地上，建造更高的房子。因此，绝大多数开放商都热衷于建造20层以上的住宅。

  数据显示，我们的祖国的高层住宅数量多达30万栋，差不多是全球总量的一半，这还是3、4年前的统计结果。过去建造高楼，代表着一个国家的基建能力强大，中国高层建筑高，也是受到人口数量多的影响。

  西方国家普遍地广人稀，他们不一定要通过建造高层住宅来缓解住房压力，在中国居住高层建筑被视为高端生活，但在欧美各国，只有贫穷的居民才会住在楼房里，大多数人都拥有独门独院的小洋楼。

  此外，中国人和外国人相比，对于隐私的重视度更低。我们大家常常能够正常的看到，很多小区里的大爷大妈没事做在一起，几十个人聊的热火朝天，谈论的永远都是别人的家长里短，这种八卦风气，充分表明中国人不够重视隐私，尤其喜欢窥探别人家的秘密。

  而在住房方面，高层建筑必然轻易造成隐私曝光，在平时的起居生活中稍不注意，可能就会被他人窥探到生活日常。外国人居住在独门独院的小洋楼里，如果门前站着陌生人，邻居都可能报警，在更注重邻里关系，隐私意识不强的中国，几乎是不有几率发生的事情，这也是高层建筑备受青睐的原因之一。

  高层建筑确实有一定的优点，首先是通风好和阳光无遮挡，晒衣服晒被子的时候，也能够直接在家里进行。再就是风景好，如果居住在繁华的大城市，每天晚上看着外面的夜景，肯定会不由自主地想喝杯酒，更适合时髦前卫的都市男女。

  但高层住宅存在很多缺点，首先是上下楼不方便，如果电梯坏了，那么光是出门可能就要花费半小时。再就是公摊面积比较小，实际面积比想象中少很多，严重影响居住体验。最后是比较关键的问题，那就是安全风险隐患多，高层住宅如果发生火灾，住户逃离的可能性微乎其微，只能等待救援。

  因为存在诸多问题，国家相关部门慢慢的开始叫停高层住宅的建造工程，今后将进行更加严格的监管和限制。如果开发商想通过审核，必须在安全、配套等方面投入更多资金和精力，建造完成后还需要定期接受监管部门的检查。

  大家都知道，开发商投资房产的目的是赚钱，只要能够减少相关成本，他们巴不得少费点力气。但是在国家相关部门的监管下，他们不敢偷工减料，未来就会逐渐放弃建造高层住宅。

  根据新规定，如果每层楼按照3米计算，那么一栋房子最高为33米，也就是10层左右。对于已经建造多年的高居住小区，并不会强行拆除，而是会和老旧小区改造一样，进行部分翻修和改造，只要是超过4层的房子，国家相关部门都会出资出力加装电梯。

  新政策颁布后，以下3类人将会受益。第1类的老年人。很多老年人被迫住在高楼层，即便有电梯，出行也很不方便，若遇到电梯故障，他们就只能待在家里。未来限制建造高楼层后，老年人的出行也会更便利，即便电梯坏了，也可以慢慢走出去。

  第2类是电梯从业人员。虽然国家不允许随意建造高楼层，但是对老旧楼房的改造工程仍将继续，这会促进提高电梯的安装数量，相关从业人员可能会迎来红利期，未来几年赚取大量财富。

  第3类是买房者。其实，在国家大力调控后，房地产市场已失去了涨价的空间，未来可能会稳定在某个价格的范围，对于投资者来说，想依靠买房子赚差价的愿望基本破灭。但对于刚需买房者来说，还是不得不考虑购买房产，他们的选择面会更广。

  综上所述，各位将来要买房的人，还是要结合自己所需要的、或者是自身能力所能达到的，才能更好地判断什么才是最对自己最合适的。

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